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365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页中外房产经纪峰会:海外置业成中产资产配置新趋势 首选东南亚
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365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页中外房产经纪峰会:海外置业成中产资产配置新趋势 首选东南亚

“今年上半年中国买家购房首选的前10个目标国,东南亚国家占3席,传统目标国家美国、加拿大、英国都有所下跌,房价低、距离近、情况熟的东南亚成为了中国买家的首选目标地。”9月18日,由全球海外房产中文平台365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网主办的中外房产经纪峰会在广州举行,会上透露,通过365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网对海外房源所作的咨询,有15%买家来自广东省,在全国仅次于北京。 美澳加等国家房价下滑明显 记者从峰会上获悉,今年国际政治经济形势变化急剧,中美贸易战,英国脱欧,澳洲房市调整等,都对中国人海外购房产生了影响。相比于2018年的中国买家海外房产投资置业目标城市,在2019年上半年已发生一些变化。 ■区域:东南亚依然保持领先 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网的中国买家购房首选前10个目标国,东南亚国家占3席。前15个目标国,东南亚国家共有6个国家上榜,占40%,遥遥领先于全球其他各个区域。加上亚洲的日本(第4),中国香港(第8),可以明显看出,房价偏低、距离更近、情况更熟悉的东南亚成了买家的首选。至于传统投资热门区域欧洲、北美,尽管上榜国家数量不多,但普遍排名靠前,买家的总比例为38.86%。另外,在“低迷”了2年后,澳洲再度升温,领跑传统投资目的地。 ■城市:泰国、加拿大城市表现出众 泰国市场火热,带动了其国内的多个城市,多个以“旅游胜地”着称的城市上榜,相比之下,其他东南亚国家的主要市场主要集中在一个城市(一般是首都),并未开发、形成多个热点。值得一提的是,加拿大共有3个城市进入城市榜Top15,仅次于泰国(4个),除了多伦多、温哥华两大热门都市,新兴城市蒙特利尔依旧保持了很强竞争力,有望维系加拿大下一个投资目标的优势。 点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上来自90个国家或地区的280万套房源 ■价格:两极分化明显 这两年中国买家转战东南亚,当地房价较低是最为主要的因素。今年上半年预算在50万美元以下的买家数量较去年同期上涨了9.68%。此消彼长之下,美澳加等传统投资国家房产价格所在区间则下滑明显。值得关注的是,预算超500万美元的买家比例上涨明显,尽管这部分买家的总数不多,但增加的势头相当明显。 海外房买家15%来自广东 据了解,全球经纪人峰会是全球唯一连续多年举办的中外房产经纪人互动活动。过去7年来,通过365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页峰会,已有500多名各国经纪人及开发商来到中国,听取业内专家分析行业趋势,对接中国经纪人;有近2000名中国经纪人参与峰会,结识海外经纪人,了解海外市场行情并对接项目。 本次经纪人峰会首次在广州举行,365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网董事会主席乔治·奇米尔表示,希望能借此机会结识更多广东房产界朋友,也希望经纪人朋友能通过这次峰会对接到最匹配的海外同行。他透露,根据365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网2018年的买家咨询数据,通过365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网对海外房源所作的咨询,有15%买家来自广东省,在全国仅次于北京。 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获着名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上更多海外在售房源,或致电 400-041-7515 谘询海外留学丶移民和房产投资的机会。 来源:羊城派 责编:Zoe Chan
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在吉隆坡买房的中国人告诉你:马来西亚到底是什么样子
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在吉隆坡买房的中国人告诉你:马来西亚到底是什么样子

我是中国人,妻子是马来西亚人,我们刚在吉隆坡买了一处房子,虽然刚刚入住新房,但是我在大马也生活了很多年,当然打算在这定居是遇到了老婆以后。在这度过的岁月,总体来说也算是自在安逸,今天就来和大家说一说我眼中的马来西亚是什么样子。 国人大多对马来西亚不甚了解,我出国之前也是一样,只是大概知道梁静茹、阿牛之类的明星是马来西亚华人,知道这个国家有一部分人是会讲华语的华人,多少算是有一点亲切感吧。后来因为工作的原因,从来没出过国门的我,一个人飞往了这个陌生的热带国家! 首先说一下环境吧,大马的自然环境相当的好,森林多、空气好,虽然分旱季和雨季,但是即使在旱季空气也非常滋润。我喜欢大马的雨,来的快去的也快,给人一种酣畅淋漓的痛快感。 这边天气好,人们普遍睡很晚,小伙伴们可以脑补一下国内的夏天遍布的街边烧烤啤酒摊,大概就能想象到大马的夜晚。吉隆坡是个不夜城,你半夜十二点去大排档、食摊和甜品店,可能都找不到位子坐,这是一个充满烟火气的地方,路边一顿丰富的大排档大概就能抵消你思乡的忧愁。 这的人大部分都会买私家车,养车成本及其低,汽油只有国内价格的一半还少,油品也好。吉隆坡开车真的很舒服,开车人的素质普遍比国内要好出大一截,打灯一般后车会避让,挥手示意错车也会避让、不是一些特殊原因很少鸣笛的,更不用说错车不开远光灯这么常识的东西了,所以这边的开车感受真的很舒心。 工作了一年以后就遇到了我现在的太太,她是一个温婉中又带点活泼的马来西亚女孩,也是由于工作的关系我们一来二去就熟悉了。这只是一个普普通通的爱情故事,没有跌宕起伏但是温柔坚定。 我们结婚后就合计要在吉隆坡买房并定居下来,当然如果我们决定回国的话,我也打算在大马购置一套房产,为了方便日后度假旅游,还可以顺带投资。 我们这套房子面积大概有80平,这里的面积可是实打实的实用面积,总房款大概在人民币110万左右。这个价格跟国内的一线城市比起来真的是小巫见大巫了,跟我在北京的朋友比起来,我这套房子的全款连付他的首付都不够。 房子位置不错,去哪里都方便,配套设施也齐全,底下有游泳池、健身房、网球场、室内羽毛球场,周边至少三家手冲咖啡店,去宜家等商场走路也就5分钟。 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页推荐吉隆坡帝丽雅公寓,位于吉隆坡交通枢纽附近Mid Valley谷中城地区,该地区是本地中高层居民聚集区。一站到吉隆坡中环KL Sentral,有10条公共轨道,还可换乘机场快轨直达机场。面积141平方米,房价约¥256万。 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页物业编号:50819895 点击查看房源详情 吉隆坡的经济发展程度和城市建设也许在某些程度上不及北上广深,但是从生活舒适度来说,真的远超于中国的好多城市。 首先房价便宜,设备齐全的公寓大致上100-200万,购房压力小,自然生存的压力也小,对于国内普遍大学毕业就要买房结婚的紧张节奏,在这里生活要舒心的多。 其次吉隆坡是多点发展的城市,不一定要住市中心才方便。基本上每个区域都有购物商场和众多餐馆。大马虽然前几年遭遇了经济危机,但毕竟发展得早,跟国际的联通比中国一些城市要好,这体现在很多生活细节里。比如在北京刚出现第一间Marks & Spencer(玛莎百货)的时候,这个英国连锁店在大马已经至少开了15年了,售价也比北京划算。 再者食物真心好吃啊,选择也多,档次高的饭店自不必说,路边摊大排档都各有千秋。对于一个吃货来说,这里真的是美食的天堂。天气也好,天天能晒到太阳,虽然偶尔也有霾,但是跟北京真的不是一个数量级的。 点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上过千套在售马来西亚房源 最后,我们决定在吉隆坡定居也是出于对孩子的教育和医疗方面的考虑。 在大马英语是通行语言,对孩子来说,掌握英语会很快。我发现我一些朋友家的孩子在北京学的英语虽然口音好听,但她们大多只会念,说起来不太流畅,这也许就是环境对语言的重要性。马来西亚是个合适的教育踏脚石,等打下基础,再去欧美深造。 顺便说说,吉隆坡双联课程很盛行的,就是在吉隆坡读1年之后出国再读2年的那种,学院的选择特别多。 大马的医疗也是很值得称道的。之前看到《科学美国人》上的报道,说是马来西亚的医疗水平和服务在全球榜单中排名第三,亚洲区排名第一。当然在日常生活中,我们对于这些排名也没什么概念,不过比起在国内看病,在大马还是方便多了。 平时有个感冒发烧这种小病,我们一般都去公立医院看,整个过程只要支付挂号费就可以了,一般是2块钱(人民币),当然这项福利是针对大马人的,不过如果外国人拥有了第二家园身份也可以享受同样的待遇。 如果是大病需要住院或者手术的话,我建议大家还是去私立医院比较好。等待时间短,设备和技术也相对先进,服务态度当然也更好。 前几个月朋友的小孩咳嗽、发烧,我陪着他们去了附近的私立医院。到了以后我问医生要不要打针,她说我们这边小孩一般不打针。最后根据宝宝的情况选择用一次雾化治疗来化痰,加配一瓶咳嗽药,一瓶呕吐药,一瓶流鼻涕药,还有雾化用的氧气面罩(可以带回家继续使用),总共花了200来块钱(人民币)。拿药的时候护士还特意询问朋友家里是否有退烧药,朋友说有,她就说那就不用帮你配了。 总体来说,这里的医院不太会给病人过度治疗,他们提供的医疗服务大多恰到好处,也不会因为你是外国人而加收额外的费用。 还有一个我比较喜欢大马的原因就是这里的生活氛围。大马人很和善,没去过的,脑补一下港剧里那种街市的气氛,吵闹却温馨。这个国家地方不算大,却容纳了许多不同文化背景的种族,开放和包容自然也是刻在骨子里的。 当然,这个世界上不存在一个完美的国家,每个国家都有自身的问题和不足,每个国家也都有她可爱的地方,不要人云亦云也不要一叶障目,选择适合自己的才是最好的。 大马的优点就在于,生活安逸,环境优美,教育医疗发达,这些都是现阶段我比较看中的东西。这个因人而异,需要自己体会。我爱大马,Satu Malaysia! 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获着名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上马来西亚在售房源,或致电?400-041-7515?谘询马来西亚房产的投资机会。 ? 来源:万联移民 责编:Zoe Chan
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观景好 风水佳——澳洲首府高档街区中的复式豪宅|365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页精选
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观景好 风水佳——澳洲首府高档街区中的复式豪宅|365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页精选

“深藏不露”的澳洲首都 要说澳大利亚最没有存在感的大城市的话,堪培拉绝对是首当其冲的。作为澳大利亚的首都,堪培拉远不及悉尼、墨尔本等着名城市有名。然而,她却是一座不折不扣的魅力之城。作为全国的政治中心,堪培拉城内建有澳大利亚国会大厦、澳大利亚高等法院和众多其他政府部门与外交机关,治安情况相对比较好。同时,也是许多全国性社会和文化机构的所在地,例如澳大利亚战争纪念馆、澳大利亚国立大学、澳大利亚体育学会、澳大利亚国立博物馆等等。在这里,气候温和、四季分明,全年降雨量平均,四季都有阳光普照的日子。亚热带季风性湿润气候使得她夏季平均气温为27度,冬季也有清爽晴朗的好天气,平均气温为11度。在这种天然条件下的堪培拉,这座城市将会在今后的若干年内得以飞速的发展。 堪培拉有望跃升明年最强劲房市 根据Domain的房地产价格预测报告,堪培拉预计将成为2020年表现最为强劲的市场之一,预计房价将增长4%至6%。悉尼和布里斯班是唯一预计会有类似增长水平的其他首府城市,增幅为3%至5%。Domain表示,过去五年来,堪培拉的房价增长了26%,而单价仅上涨了4.5%。在今年一季度,堪培拉经历了六年多来首次年度房价下跌。现在可谓是市场低点、购入房产的天赐良机呀! 同时,当地的研究性刊物《精明物业投资》(Smart Property Investment)曾在两年前指出,在全澳洲境内50大物业投资热点中,堪培拉将独占鳌头。在报告中,房产专家们广泛地参考了澳大利亚各地的人口增长、住房需求、收入水平、就业状况、房屋空置率、过去的资本增值,以及现在的租金收益率等因素。综合考量后,专家组给出了对于堪培拉房产市场的最终评价,堪培拉当地居民的高收入,以及当地区域土地的稀缺性,将成为堪培拉当地房价在未来10年强势增长的最有力保障。 其次,堪培拉房产市场的另一个优势是,低廉的前期投入。要知道,按去年澳洲各大热门房产市场的行情来看,绝大数地区是规定买房者,必须缴纳10%或以上的首付,才可以交换合同。这样无形中,就为购房者带来了巨大的经济压力。而堪培拉比其他地区少50%的首付条件,在最近银行贷款政策收紧的情况下,必将对购房者形成更大的吸引力。 高档的街区、一流的住宅 本期365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页推出的位于房产位于这座充满潜力的城市。在这里拥有世界一流的风水,能欣赏到都会野生自然公园(Wild Metro Nature Park)景观,周边有高端国立以及国际化大学、卓越的技术产业和交通设施,靠近世界上最好的大学和由电车和公共汽车组成的舒适交通网络。这栋大房子坐落在一个大型城市街区,拥有接近1000平方米的梯田式地块,风水一流。从住宅望出去你能看到一大片袋鼠活动的场所以及各式各样的热气球,美不胜收。 这栋房子位于堪培拉最好的高端街道之一,周围环绕着奢华的豪宅。这栋物业占据了这条有直接到最好的位置,能看到价值高昂、言语也难以描述的美景,足以让周边豪宅的业主感到羡慕。该物业拥有别处找不到的优点,因此为该物业带来可靠的信誉。这还是一个令人惊奇的地方,风水一流,适合在此开辟一段家族传奇。 您可以欣赏到价值极高的景观。该房屋本身有五间卧室、三间浴室、三个开放式起居区域-——包括房屋前方的休息区、厨房和客厅、大型招待式休息区——加上一个巨大的外部招待式游廊、六个位于房屋后面和侧面的带顶花园以及房屋前方众多的现场停车位,以及带有精致景观的美丽露台式围栏庭院,绝对算得上是一套独一无二的私人豪宅。 堪培拉已经连续多次获得全球享有盛誉的经合组织评选的年度全球城市奖,成为代表世界范围内最佳生活方式和经济情况的城市。它也是澳大利亚的美国高科技硅谷——谷歌经营的全世界首个住宅用无人机快递服务中心就在附近,您可以获得该中心提供的食品和货物的无人机商业快递服务。同时,在这座城市中找到职业发展的机会。 还在等什么,赶快请点击https://www.juwai.com/50456607.htm,或致电365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页热线400 041 7515,咨询这栋310平方米的复式豪宅吧! ? 撰文:俞文 责编:Zoe Chan 本文系365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页说第15期:澳洲买房的春天来了吗?
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365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页说第15期:澳洲买房的春天来了吗?

地处南半球的澳洲与我们季节相反,当我们进入金秋时,澳洲却刚送走寒冬、迎来春天。在这个特殊时节,我们不禁要问:低迷已久的澳洲房市是否也能迎来期盼已久的春天呢?且看本期365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页说为你解读。
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新加坡留学生打工?-?时薪?-?政策
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新加坡留学生打工?-?时薪?-?政策

来新加坡留学的部分学生会自己去找工作兼职赚钱,来养活自己。那么在新加坡留学打工的时薪高吗?有什么注意事项或者政策呢?下面就让365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网来分享下新加坡留学生打工经验。
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加拿大留学读研费用 - 条件 - 学校
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加拿大留学读研费用 - 条件 - 学校

去加拿大留学读研一直都是多数人向往的事情,但去澳大利亚留学读研费用不菲,而且能够让留学生读研的学校对此条件又是十分严格。下面就让365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网来帮你了解加拿大留学读研的那些琐碎的事。
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远程买房5年上涨85% 眼光比资金更重要——上海金领德国买房投资的故事
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远程买房5年上涨85% 眼光比资金更重要——上海金领德国买房投资的故事

买家档案 L小姐 身份:上海金领/金融圈从业人员 买房区域:德国柏林 房屋类型:市中心小户型公寓 买房目的:长线投资 购房资金:物业总价8.6万欧元,连同各项交易费用约10万欧元,贷款约4.5万欧元 今年5月,我在德国度假期间,特地到柏林去看了一下自己四年多之前买的房子。因为租客还在,即便是房东没有得到租客的允许也不能进入房间的内部,所以只能观望下房子的外景和周边。说起来有点不可思议,这套买了四年多的房子,我至今也未曾进入过,里面的庐山真面目不曾看过,连现在入住的意大利房东也未曾谋过面(管理都由当地的管理公司在打理,日常的沟通主要通过英语邮件)。这一切是怎么发生的呢?且听我一一道来。 起因:深爱德国的环境与文化 我的这项投资交易是在2014年底确认、2015年初完成的。其实投资柏林对我而言也绝非完全偶然。毕业不久,我曾在一家德企工作,培训期间在德国纽伦堡住过4个月。虽然此前在英国留学,但初到德国的我就深深地爱上了这个国家的环境和文化,尤其是人与人之间的高度信任给我留下了深刻的印象。 2012年夏天,我男友在柏林度假顺便买了一套房子,当时我也在,并且陪着他走完了整个买房交易的全流程。因此对于如何以外国人的身份买房、怎么找中介、律师、按揭经纪、管理公司等,已经非常清楚了。男友是美国人,他的父辈是二战期间被迫离开柏林的犹太人,虽然这个交易中不免有些感情成分,但促使他当机立断做买房决定的最大原因是当时柏林的房价和世界上任何一个大城市相比都是“便宜到难以想象”。后来,我上海遇到一位以色列人,也是前几年在“寻根”柏林的时候顺便买了套房,他至今仍为这项投资感到无比的骄傲。 交易:全程 “遥控”指挥 顺利入手 2014年,我在香港的一家资产管理公司工作,工作性质使我在二级市场证券投资上受到严格的限制。但自己当时手头有五六十万港币的闲置资金,到上海或者香港置业是绝对不够的,于是也萌生了投资柏林的念头。虽然当时的房价与2012年相比,已经有了不小的涨幅,但价格依然便宜。2014年夏天,我与闺蜜到欧洲度假,把柏林定为最后一站,找到了当时为男友办理交易的律师,提供了自己的护照复印件,签了律师的委托函,就离开柏林了。后续的房子搜寻、交易确认和与中介、律师和按揭经纪人的沟通都是在网上以邮件形式进行的。 柏林是个很大的城市,而且由于冷战时期东西分割的特殊历史,加上这些年创意和高科技产业在当地的迅猛发展,各地区房价变化差异很大,对于一个外国人来说,要找到适合自己投资的地段并不容易。所以我采取的策略是锁定西柏林的老牌黄金地段,以着名的选帝侯大街为中轴开始搜索。 最后选定的标的是位于柏林市中心西南面Wilmersdorf区Pfalzburger Stra?e街一栋二战前老公寓楼的单间公寓,大概是28平米。前房东是德国人,带每月470欧元的租约。凭借固有的认知,我一开始担心28平米是否太小,但德国的房屋是按实际面积计算的,对单身人士来说空间不算局促。在柏林当地,这样地段好、面积小、租金水平不低的小户型算市中心黄金地段的“上车盘”(香港俗语,指用少量的钱成为有房一族,登上楼市发展的列车)。由于外来人口不断涌入,柏林的房屋供应极为紧张,因此房东掌握了较大的主动权。 还好,有个尽心尽职的房产中介帮忙!这位房产中介是一位德国老先生,常年为西门子公司的员工提供房产租赁买卖的服务,对我的服务也很到位。因为无法实地查看,他就拍视频给我看了大楼的外观、附近的环境和公寓的内部结构。 投资:“绝不贬值”的长期资产 经过查看图片、视频资料和与经纪人的沟通,我很快就确定这是我想要买的房子!交易的第一阶段,总的花费大约在10万欧元左右,包括8.6万欧元的物业总价、房价7%的中介费、律师费和按揭经纪人的服务费。我的首付大约五成,其余的来自贷款。由于我不是欧盟公民,在当地银行系统无法取得贷款,按揭经纪为我找到的贷款提供方是北德一个行业退休基金,虽然3.5%的利率和当地银行按揭利率相比高了不少,但相比国内仍是要低了很多。租金用于还一部分房贷,其余每年再贴一万多元人民币,预计2023年贷款还清。 房屋购买后,延续之前的租约。由于我无法直接管理租客,律师为我推荐了一家当地的物业管理公司,主要负责收租、交税、还贷等行政工作,每月收费大约25欧元。另外,我没有开设德国银行账户,而是开设了一个第三方托管账户,进行日常资金的往来,我和物业管理公司对账户有控制权。 而房子本身的物业管理费大约在150欧元左右。这个管理费在德语中称为Hausgeld,直接的意思是“房子的钱”,也可以理解为“房子基金会”,所有对房子的管理修缮的费用都从这笔钱出,不存在再次向房东集资的情况。 粗略估计,这套小公寓的目前的市价大概16万欧元左右,较购买时的价格上涨了85%左右。 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网共搜罗超过500套德国房源,马上查看! 在有些人看来,通过网上的沟通,“遥控”购房似乎有些不可思议,但在这国外并不稀奇,比如有报道说一些英国买家也是通过这种方式完成的海外房产投资交易。另外,不得不说,德国的诚信社会和法治环境也给予了我这样做以很大的信心。我的中介在交易完成后就退休了,他发了邮件对我说:“这是我职业生涯的最后一单生意,谢谢你对我的信任。你做了一项明智的投资,除非发生战争,否则这个房子是绝对不会贬值的。” 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页推荐德国柏林市西部心脏地带的优质投资公寓:位于柏林Eisenzahnstrasse大街上的住宅和商业综合体,于2019年进行了全面翻新, 拥有23至60平方米的居住空间,设1-2个房间的公寓,是自用者和投资者的理想之选。房价约¥191万。 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页物业编号:49977523 点击查看房源信息 ? 更多365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页华人的海外买房故事: 3天买下公寓房,3个月后顺利入住——海外买家王先生蒙城购房记(上)|365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页专栏 决心搬出父母家!年青华人助教洛杉矶买房全过程 买房故事:在美国如何抢到“学区房” 买家故事|我找到了被逼问“怎么还不结婚”的最好回答 泰国曼谷买房记:就当是买了个理财产品 ? 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获着名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上更多德国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询德国留学、移民和投资的机会。 ? 撰文:Leanne Wang 责编:Zoe Chan 本文系365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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吉隆坡买房,怎么选择华人区?
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吉隆坡买房,怎么选择华人区?

吉隆坡地区有分华人及非华人区。非华人一般指马来西亚本地人,印度人,回教人,孟加拉人,外劳等。言而华人区经济活动一般比非华人区强。众所周知,普遍华人拥有一个共同特征:就是勤力。而勤力是推动地方经济的其一元素。除此之外,一般而言华人较非华人创意多,故喜爱在当地做生意。华人亦喜爱投资,再加上勤力等因素,自然带动地区商业经济发展。因此,华人区很多时居住附近除了有民生店舖,还配备新型商场,大型超市和多个食店,配套十分方便。物业亦因此受惠升值。 非华人大多拥有宗教信仰关系,生活取态倾向崇尚自然,乐天知命。加上本地政府在人民生活上亦有提供多项扶持下,使地区经济发展上变得温和。因此,非华人区很多时居住附近较多民生店舖为主,新型商场和大型超市普遍不多。物业也因此升幅较温和。 点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上过千套在售马来西亚房源 认识了地区经济发展差别后,我们又怎样辨别华人及非华人区呢?大家可以参考其中几个非华人区明显的特征:一。大多数有清真寺,印度庙,穆斯林庙等。二。具规模的非华人美食广场等。三。歌舞大笪地等。例如,在双子塔后方左手面已有一个较大型的非华人美食广场,很多回教、本地人聚集。而再过一条大马路,已有一个较大型的清真寺。而我们看到附近物业的尺价相比双子塔华人商业区,以同样物业质素计一般有20-40%折让。 再参考多一个子,吉隆坡中环区(KL Sentral)。巴生河流域一带,属于有历史性的地方,并有多个旅游观光景点。在这区,我们很容易发现有国家清真寺,以及数个清真寺,印度庙等。而且也有几个购物商场,拥有传统大型铁路交通站。然而该区已是一个发展较成熟,较有价值的传统非华人区。但多年尺价升值普遍不及发展数十年的双子塔华人商业区,以同样物业质素计一般可达40-60%折让,但初期物业发展尺价是差不多。 接下来,365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页为大家深入介绍吉隆坡其它四个别具投资价值的华裔聚集区域。 1、蕉赖(Cheras) 巴生谷的蕉赖,一个如今已有150万人口的百年城镇,是华人占大多数的地区,大小住宅花园至少50个。毗邻隆市的蕉赖社区发展成熟,人口密集,也坐落在良好地理位置,经过政府的逐步发展,蕉赖已成为四通八达的枢纽。数十年发展下来,数十个花园区、兴旺的商业圈和支撑经济的工业区,蕉赖已是一个发展相当成熟的地区,如今又迎来了捷运系统,难怪发展商都说这里第二次蜕变,变成更盛放、更有活力。 早年的蕉赖,主要是橡胶园和可可园,之后换成棕油园。因缺乏大型商业或新概念等外来刺激,各区的发展步伐并不一致,而且整个蕉赖并没有一个突出的焦点。即使是政府兴建的第二环公路(MRR2),拉近了蕉赖往旺莎玛珠(Wangsamaju)至雪州八打灵再也(Petaling Jaya)或梳邦(Subang)的距离,因此大道长期且严重的堵车情况,令蕉赖的房价并不像其他地区般大幅增值。严格来说,甚至是5年前,蕉赖区的房价还是偏低。 直到甘榜班登(Kampung Pandan)交通圈附近一带及贯穿花园区的道路提升,蕉赖才迎来新契机,房价开始有全面性调整。备受全城瞩目的捷运计划(MRT),被视为推动相关地区的经济火车头。全长9公里,从柯克伦路(Jalan Cochrane)至吉隆坡中环(KL Sentral)的8个捷运中途站,也将爆发尘封已久的潜能,包括蕉赖区。一些价格偏低的房产如旧公寓,身价也随着水涨船高。 根据国家房产估价及服务局发布的《2013年产业报告》显示,蕉赖区房地产,无论是店铺、办公室、公寓或排屋都有上涨的趋势,介于11%至26%不等。当中,胡姬岭(Taman Orkid)及武吉马鲁里(Bukit Maluri)等地区的屋价,也涨了11%至17.8%不等,介于35万8000至65万6000令吉。在一片涨势下,难怪房产经纪都形容蕉赖是“后起之秀”。 蕉赖投资热区盘点: 蕉赖中环(Cheras Sentral) 发展商投入了1亿3000万令吉把凤凰广场买下及翻新,并易名为蕉赖中环购物商场,成功成为蕉赖区最新的购物热点。高达13层的蕉赖中环位于衔接蕉赖路的第10公里处,离开吉隆坡市中心大约15分钟车程。 大马置地除了装修翻新,也找来了不少有名的租户,包括电器、商店、饮食餐、服装及戏院等。不仅如此,在重新定位蕉赖中环的过程中,发展商也引进了一所酒店到此设立,这所酒店名为Silka Cheras,一共有319间客房,建筑面积占12万5970方尺。正在如火如荼进行的双溪毛糯-加影干线捷运(MRT)工程,其中一站就建在蕉赖中环对面,成为蕉赖一带的交通枢纽区。 金山高原(Cheras Hartamas) 混合发展聚集,道路四通八达。这里被邻近的零售和商业中心所围绕,贯通蕉赖路,Kesas高速公路、第二中环公路(MRR2)和东西快速大道,到吉隆坡市中心的路程只需短短10分钟。这里的产业发展计划一直没有断续过,反之还越来越蓬勃。金山高原可说是全马拥有最多住宅花园的旺区,数百个住宅花园当中,新旧交集。 这里最大卖点是居高临下,可眺望吉隆坡市中心标志建筑,例如双子塔和吉隆坡塔等;入夜时份,更是欣赏夜景的最佳视野。如此好的条件,也吸引不少外地人前来蕉赖金山高原置产业,也无形中带动了周遭的产业价格,也提升生活素质。 马鲁里(Maluri) 属于综合发展区,随着国际金融区即将崛起,商业气息将会越来越浓厚,让住宅区趋向中上市场,但却不会走向太高档路线。郑水兴国际房地产投资者俱乐部创办人拿督郑水兴曾经形容,蕉赖马鲁里是沉寂已久的地区,惟随着政府积极推行各种大型计划,该地有望成为下一个热点。 他指,从房地产发展角度来看,这个地区拥有的发展潜能无限,先从天时说起,在过去十多年来,这个地区毫无动静,有很多土地没有开发。至于地利,这个地区非常靠近市区,包括政府将要打造的世界金融区,因此,肯定会成为大肆发展的地区。 基于马鲁里的土地不多,所以郑水兴相当看好当地的二手住宅有地房产,并预计产业价值有很大的上涨潜能。马鲁里能够成为热点,关键因素在于它是一个成熟的综合产业区,具备人口密集及地理位置理想等优势,以及还有可以改变的空间去转型。马鲁里的三层楼店屋的产业价值也在捷运计划下受惠,涨幅达23.8%,交易价为208万令吉。 2、孟沙南部(Bangsar South) 马云于2018年在吉隆坡开设了阿里巴巴在东南亚的首个办事处。2017年,马来西亚还与阿里巴巴集团合作在马来西亚建立了数字自由贸易区(DFTZ),以使中小型企业能够利用互联网经济和跨境电子商务活动的融合和指数式增长。 对于今天挑剔的都市人来说,孟沙南部是一个备受追捧的地点,他们喜欢在充满活力的城市景观中享受时尚的郊区生活。这个占地60英亩的完全集成的住宅和商业区,以其中心位置,优越的互联网和交通连接,以及其他零售、服务和娱乐设施,包括餐饮生活中心、会议和活动中心、中央公园、酒店和医疗中心而与众不同。该社区周围有汽车,公共汽车和火车路线的网络,因此在这里出行很方便。 3、宇丹园(Taman U-Thant) 华为于2016年在吉隆坡开设了地区总部,办公室位于吉隆坡市中心的宇丹园。 位于吉隆坡安邦(Ampang)的宇丹园满布豪华的中层公寓,到处都有许多外国使馆。宇丹园成立于1960年代,以联合国前秘书长宇丹(U Thant)命名。虽然该区房产价值不菲,它仍然是吉隆坡市中心最独特,最热门的地址之一。根据交通状况,距离双子塔大约10至20分钟。 值得注意的是,吉隆坡的安邦由两个主要区域组成,即安邦希里尔(Ampang Hilir)和宇丹园,后者通常被称为使馆区。安邦希里尔的新公寓平均价格为每平方尺900至1,000令吉,而紧靠使馆区附近的公寓,例如宇丹路(Jalan U-Thant)的公寓,价格则在每平方尺1,200至1,300令吉。 尽管交易总量下降,但安邦的住宅物业在过去5年中仍录得价格上涨。交易量下降通常是由于整体市场放缓和降温措施,包括严格的贷款审批。 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页精选马来西亚房源 吉隆坡宇丹园(Taman U-Thant)公寓 项目名称:印象优TOWN 精装修,上市开发商 首付:20% 面积:72.65-151.62㎡? 1-3室 交房日期: 2020年下旬 产权:永久产权 项目距离中国大使馆608米;距离双子塔2.2公里 点击查看房源详情 4、赛城(Cyberjaya) 腾讯控股有限公司宣布,他们将与马来西亚旅游促进局合作,在雪兰莪州赛城建立一个数据中心,作为其智慧旅游(Smart Tourism)4.0计划的一部分。数据中心将成为整个东盟的枢纽。 马来西亚全球培训中心(MGTC)是华为在中国以外的第一个培训中心,也是位于赛城。 赛城因其多媒体超级走廊(Multimedia Super Corridor)的地位而成为最受跨国公司欢迎的地点。目前在赛城拥有大约45家跨国公司。 赛城距离吉隆坡市中心约26公里,位于雪兰莪州南部的雪邦区(Sepang) ,地处登吉尔区(Dengkil)。它位于兰加特河谷(Langat)中部,在加影(Kajang)和万津(Banting)之间,位于吉隆坡国际机场以北约20公里,毗邻马来西亚政府的行政首都布城(Putrajaya)联邦领土。 如今,赛城是一座高耸的混凝土丛林,房屋建筑面积约7,000英亩。尽管许多土地空置,但开发商已占用大量土地来建造高层公寓或有地房产,以满足当地主要社区的需求。 现在赛城拥有许多精品酒店、商业建筑、技术公司办公室、大学、社区俱乐部和地方议会总部。 赛城由Maju Expressway II高速公路服务,该高速公路贯穿镇中心。这是一条18公里的三线双行车道,从布城交汇处开始,并与雪邦现有的Lebuhraya KLIA合并。 赛城有大量有地住宅和高层住宅开发项目供投资者选择。 随着该区密锣紧鼓的发展,未来两年内将至少有10,000个住宅单元推出。 人们普遍认为,花园住宅是赛城的最具战略意义的有地房产,因为它靠近空中花园,赛城中心中心和IOI度假城购物中心。 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获着名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上更多马来西亚在售房源,或致电?400-041-7515?谘询马来西亚房产的投资机会。 ? 来源:综合整理自滨屿移民丶星岛虎报 责编:Zoe Chan
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中国人在马来西亚买房的13个理由
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中国人在马来西亚买房的13个理由

作者:冯泽明 Marvin Foong 1、永久产权 中国房产最高使用年限是70年,此外,还有很多商住房、小产权房,产权连40年都不到。以房养老几乎是不可能的事情,世世代代继承更不可能。 马来西亚房产大部分是永久独立产权,世代相传,没有遗产税,财产毫无损失。 中国人也能在马来西亚购买永久产权土地。不管是商业,工业或住家用途土地都行。在东南亚国家就只有马来西亚如此开放。其他国家如泰国,印尼,越南,新加坡都不容许外国人购买有土地产业。只能买公寓,而且多数都有产权期限。 点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上过千套在售马来西亚房源 2、教育 中国买家在马来西亚买房也可以让孩子在马来西亚读书的时候有地方住。 马来西亚国际学校比中国入学容易,便宜,质量也不错。本人认为以下旧英式国际贵族学校挺适合中国学生就读。教师都是外教,地与建筑面积超大。运动也多元化包括比较上流的骑马,高尔夫球,橄榄球, 板球。音乐也有教比较冷门的乐器。 以上只是其中两间贵族国际学校。Marlborouch College Malaysia 学费大概RMB30万一年饱含宿舍。Kolej Tuanku Jaafar 学费大概RMB13万一年饱含宿舍。由于地理与中国接近,周末经常回中国不是不可能的事情。*注:笔者以前在Kolej Tuanku Jaafar 就读高中。 在中国高中毕业后来马来西亚学习英语或上大学也是可行的。 在马来西亚买房除了有这文章所说的各种好处之外,也能让孩子放学或放假的时候在自己的家休息。邀请朋友来家里温习功课,做饭,玩耍等有利成长的事情。 3、马来西亚人总人口65%低于35岁 由于马来西亚人口还很年轻,城市范围房产需求是强烈的。新婚,求学,工作需求都是维持每年城市范围新建房高入住率的主要原因。 从以上的分析图很容易看到大部分工作年龄人口都在35以下。这些都是比较有购物能力的人群。孩子长大分开住,结婚成家或做生意都对房产有一定需求。0到15岁人口也占大部分比例。这表示大马来西亚未来30年都有房产需求。 马来西亚短期到中期间不会像某些国家由于人口老化造成房地产面临需求量衰弱压力。日本是人口老化国家之一。 4、看医生 很多中国人都不知道其实马来西亚医疗在世界上是有权威的。仪器与用药都很先进,舒适宜人的疗养环境,费用也不高。很多日本,韩国,印尼,新加坡,台湾,香港,泰国患者都喜欢来马来西亚看医生。有外国人也选择在这里买房定居养老。很多人认为给一大笔钱在自己国家长期看病还不如在马来西亚买套房看医生。以后永久产权房子还能传给孩子。 现在马来西亚已经有一些房地产公寓是针对医疗设计的。每个单位都拥有直接联系公寓医院的紧急按钮,方便得到最快的医疗处理。这些单位都挺受本地人与外国人欢迎。 5、马币贬值,已经便宜30% 根据过去十年人民币克换马币数据,马币已经贬值超过30%。从货币角度看,马来西亚房产,教育,医生对中国人来说已经便宜了最少30%。价钱可以说是十分吸引。性价比高。 中期内马币有回升的可能性。人民币也有贬值意愿让中国制造业更有竞争力。 6、政治稳定 马来西亚政治是稳定的。从马来西亚独立1957年至2017年都是一个党管治。2018年5月9号通过民主制度,顺利和平的换党派同时换了政府。没有一点政乱的迹象。这已经证明马来西亚政治成熟稳定与和平。内乱可能性极低。 与其他东南亚国家相比,马来西亚政局是最稳定国家之一。 7、靠近中国,廉价直飞机票 北京,长沙,成都,重庆,桂林,昆明,汕头,深圳,武汉,西安,上海,杭州,广州,南宁等城市都能直达吉隆坡。从南宁飞吉隆坡3个半小时。广州飞吉隆坡要4小时。其他城市根据地理飞行时间也跟着长些。一些城市如广州深圳上海几乎每天都有三到四趟飞机飞往吉隆坡。飞机票也不贵,如果早买飞机票大概RMB350 到RMB600一程。一些人认为比在国内座高铁,飞机还要便宜,性价比更高。 吉隆坡飞往广州每天有三趟。飞行时间大概4小时。飞机票大概RMB370一趟。 亚行上海飞往吉隆坡每天有两班。飞行时间大概5个半小时。飞机票大概RMB556一趟。 吉隆坡飞往成都每天有一趟。飞行时间大概4小时20分钟。飞机票大概RMB590一趟。 由于马来西亚靠近中国,飞行时间比较短,又便宜。中国买家比较容易抽时间处理海外房产相关事情如各种文件签名,收楼,银行开户口,看房。如遇到麻烦也比较容易采取法律行动维护自己利益。进行任何突击检查等事情都比较容易。这是购买西方国家房子没有的优势。 8、马来西亚实际海外华侨人数最多 根据数据,泰国拥有最多海外华侨。但是由于泰国国情需求,几乎所有海外华侨都没有中文名字了,而且很多都当地化,不再拥有中国文化。 只有马来西亚才是实际海外华侨最集中的国家。多数马来西亚华侨都会说普通话与粤语。很多从小就在华校用普通话上课。有一些华侨也会客家话,潮语,福建话等方言。由于这个原因,在马来西亚吉隆坡,槟城,柔佛州都比较容易找到各种不同口味的中国餐厅。川菜馆,湘菜馆,东北菜,顺德菜,茶餐厅,等等食物都有。 华裔歌手都喜欢来马来西亚办演唱会,因为有足够华侨市场。 中国人在马来西亚买房感觉是比较亲切的。服务中国人买房相关专业人士都可以是马来西亚华侨。绝大多数中介,高级银行职员,物管等等都是华侨而且都会普通话。律师也能选择华侨律师。 资源 :https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E5%A4%96%E8%8F%AF%E4%BA%BA 9、马来西亚与中国没有时差 马来西亚与中国是没有时差的。中国买家完全可以根据平常合理时间与马来西亚任何人士沟通。购买机票来马一日游是可能的事情。早上从广州出发吉隆坡,中午办完相关购屋文件晚上就能回国。 10、国家法律健全 马来西亚房产法律基础是用澳大利亚的仑斯登记制(The?Torrens System), 也称澳洲登记制,又称权状交付主义(the Land Transfer system)。这一制度为澳大利亚、新西兰、英格兰、爱尔兰、加拿大、菲律宾、马来西亚以及美国的若干州及一些英联邦国家所采用。这种制度是根据权利登记制改良而来,吸收了权利登记制的基本精神,如强调登记对物权变动具有绝对效力,登记采取实质审查主义,登记具有公信力。所有产权都是根据不可废止原则(indefeasible principle)。买家购买的产业得到最高保障。 11、租金收益 也有一些中国买家认为买国外的房子不是为了房子涨价,而是为了租金收益的,国内的房子如今租售回报率实在太低了。一线城市北京/上海/广东租售大概是2%一年,马来西亚吉隆坡租售回报率大概是3.5 到6%。比起很多国家回报率要高,也意味着更高升值空间。 12、面积计算没有公摊 按照中国购房的惯例来说:住房面积 = 住房建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。 公用建筑面积则包括了:电梯,楼梯,过道,垃圾道,变电室,设备室,公共门厅,地下室,警卫室等等。 简单来说一句话:你买的100平方米的房子,减掉公用建筑面积,实际使用面积只有80-90平方米。因为还有10-20平方米就在各式各样的公用建筑面积中蒸发了。 马来西亚买房是没有公摊的。你买多少面积就是多少面积。 就是在中国买房,你买了一个看上去很大的房子。 在马来西亚买房,你买了一个实实在在很大的房子。 13、都有最基本的装修 国内买房,毛坯房简直成了普遍共识。很多时候购房成本150万,装修花费另外付现金10到50万是很普遍的事,实际支出费用远超预算。 比较贵一些的精装房也不是每个中国人愿意买的。因为装修材料和质量实在无法保证。很多材料入住前时候都得拆掉再换新的,有时候还不如买毛坯房,起码不用拆。 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页推荐马来西亚房源:吉隆坡金三角2卧2卫新开发精装房,房价约¥288万。点击查看房源详情 而在马来西亚买房,无论公寓还是别墅,都有最基本的装修。材料和质量都必须符合相关法律标准,收房时,业主还可聘请专业验屋师进行验收,一旦发现问题,即可通过法律手段维权。 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获着名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上马来西亚在售房源,或致电?400-041-7515?谘询马来西亚房产的投资机会。 ? 来源:http://malaixiyamaifang.com 责编:Zoe Chan
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澳洲首次置业的流程和案例|365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页专栏
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澳洲首次置业的流程和案例|365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页专栏

首次在澳洲置业对于投资者来说也是一场不小的挑战。除了准备多少钱,买在哪里才更适合自己等等个人情况外,法律中对于购房者的要求也是不得不考虑得一大难题。在此我们通过案例的形式给大家做介绍。 经典案例1:年轻夫妇小林和小童看中了一套位于昆士兰州新房公寓,因为合同价70万,他既可以得到首次置业印花税全免,也可以得到首次置业津贴(FHOG)澳币1.5万,预计20年中旬左右就会要交割。小林和小童在支付了7000澳币定金之后,收到了开发商律师寄来的合同,那么他们接下来应该怎样做呢? 一般来说,在澳大利亚(昆士兰州)首次置业主要包括以下步骤: 经典案例2:小林和小童正打算签署购房合同,并一同商量相关的出资比例,小林因投资了部分资金在创业的生意中因此没有太多的现金流。这时候,小童提出可以多付一些首付,那么双方可以按照不同的产权比例来持有,他们便一起咨询了律师关于共有方式的选择与利弊。 在澳大利亚完善的土地法和财产法体制下,联名购房是一个非常灵活的购房方式,可以是夫妻联名,夫妻一方与孩子联名,也可以是夫妻与孩子三人联名。 小林和小童进入了公寓合同之后,因为孩子的即将出生和父母的团聚登陆,便又倾向于选择面积更大的别墅,因此不得不进行楼花转让将公寓售出,以免无法交割而违约,那么楼花转让有何法律要求呢? A. 交付前直接转售(撤销原合同,签署新合同) B. 交付后再售出(旧买家可加价) C. 直系亲属间转名 (Section 18 (3) of Duties Act 1997 NSW) D. 交付前转售空地 无论在交地前或交地后,如果旧买家不能在4年内完成都应向FIRB海外投资审查委员会报备,并说明不能按时开工的原因,即申请延期开工。如果旧买家在建房前将空地卖出去,则需要另行申请一份“卖地许可”。简单来说,要告诉FIRB为何旧买家无法按时开工,为何要在建房前转卖。只有在获得“卖地许可”之下才能合规的转卖空地。 ? ? 中澳双证律师林汇铭专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任 ?
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桑给巴尔岛(Zanzibar)上有着洁白的沙滩和蓝绿色的海水,宛如坦桑尼亚海岸线皇冠上的一颗璀璨宝石。桑给巴尔是一个文化、习俗和传统的大熔炉,它为游客提供了独特的体验。现在,它将首次向外国投资者开放。 对于宛如画境的坦桑尼亚桑给巴尔群岛来说,2018年3月堪称其命运的转折点——正是在这个时候,当地政府首次宣布外国投资者可以在这个神奇的热带天堂中进行房地产投资。 近年来,当地经济增长强劲,而人们预计国际购房者新注入的资金将有望创造一个活跃的房地产市场。根据莱坊(Knight Frank)于2017年发布的一份非洲专题报告,2016年,坦桑尼亚是GDP增长率保持在5%以上的少数几个非洲国家之一。作为大宗商品的重要进口国,坦桑尼亚还受益于低廉的油价以及私人消费和投资的增长。 从旅游业的角度来看,这个风景如画的地区还拥有其他优势:当地正在进行以建设住宅、工业和商业物业为目标的大规模房地产投资和开发项目,而且它还拥有多条全世界最令人惊叹的海岸线。 人们因桑给巴尔温暖清澈的海水,洁白的沙滩,充满活力的文化和热带环境而将其视为度假胜地。除此之外,它还是进行度假住宅投资的首选目的地之一。事实上,莱坊的数据显示,坦桑尼亚首都达累斯萨拉姆黄金地段的四居室行政住宅可为其业主赚取每月4500美元的可观租金和高达6%的丰厚收益率。 新出台的法规向那些有意购买一处度假房地产的个人投资者敞开了大门,而大型度假物业开发项目也在持续推进。蓝琥珀度假村(Blue Amber Resort)就是这类项目之一。该项目的开发商为一流建筑公司佩尼罗伊厄尔桑给巴尔有限公司(Pennyroyal Zanzibar Ltd)。该项目建成后将成为非洲最大的度假村。 2017年初,这个多用途社区最初启动时的定位为占地411公顷,横跨印度洋海岸线的桑给巴尔琥珀度假村(Zanzibar Amber Resort)。项目建成后将包含五家国际酒店(包括丽思卡尔顿和安纳塔拉酒店)以及东非首个由前世界第一专业高尔夫球手厄尼·埃尔斯(Ernie Els)设计的标志性18洞高尔夫球场,以及码头上的深水系泊区。该度假村还将开设水上乐园、水下餐厅和夜总会。 蓝琥珀项目还将为坦桑尼亚居民和非坦桑尼亚居民提供投资高档住宅物业的难得机会。 第一期住宅包括47栋位于安全私人住宅区中的双层别墅。这些住宅可以让住户欣赏到由大海、湖泊或高尔夫球场组成的开阔美景。目前住宅仍处于建设过程中,预计将于2020年完工。 蓝琥珀度假村执行董事萨利赫(Saleh)表示,非坦桑尼亚居民将有资格以99年的租约购买该豪华社区内的房产,而且可以选择将所有权延长49年。 蓝琥珀度假村一期别墅起价67.2万美元。对于投资者来说,坐落于奢华环境中的房产可能会带来与达累斯萨拉姆相同或更高水平的回报。 投资蓝琥珀桑给巴尔项目还为房地产所有者提供了一项重大的税收优惠:本地收入所得税税率仅为15%,而且全球收入无需纳税。项目负责人利用该开发项目的战略投资地位争取到了这项优惠。业主购买物业时还可以免缴资本利得税、印花税及遗产税。 此外,业主、配偶和及其未满25岁的子女将有资格获得桑给巴尔的居住许可。只要投资者一直是房地产的所有者,其居留身份将持续有效。 帕姆戈尔丁地产集团(Pam Golding Property group)首席执行官安德鲁·戈尔丁(Andrew Golding)博士说:“据财富研究机构新世界财富(New World Wealth)统计,东非有1.1万名身价超过百万美元的富翁,这一群体刺激了人们对高端商品和服务,包括高品质住房的需求。东非的经济增长持续超越非洲其他地区,而且该地区近年来成功地吸引到了外国投资,还引起了众多国际酒店集团的注意。” 在桑给巴尔置业特殊优势有: 桑给巴尔的购房方式与泰国实行的租赁模式类似——两者采用同一种物业所有权制度,即业主通过支付固定金额,在一定时期内获得占有某块特定土地或某套建筑物的权利。 桑给巴尔的投资者可以达成比泰国条件更好的交易:蓝琥珀(Blue Amber)等度假胜地的房产至少可租赁99年,而泰国物业租期非常短,只有30年。 购房者还可以享受力度较大的投资税收优惠。转让税率在2%至3%之间,而遗产税为零。 该群岛的交通十分便利,设有前往南非、阿曼、肯尼亚、阿联酋、卡塔尔、坦桑尼亚大陆和意大利的直飞航班。 ? 欧洲豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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买房就能移民日本吗?|365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页专栏

有些投资人认为日本买房就能移民,也有些公司宣称只要收取一定的费用,就能全程帮助大家完成移民目标,申请人什么都不用操心。事实真相真的如此吗?这样的操作可行吗?最近的一个新闻案例警告大家要远离这种“买房移民日本”的陷阱。 7月30日,日本警视厅以非法取得“经营管理”签证为由,抓获了中介和注册税务师等4名男女。其中税理士事务所的税理士(社长,75岁)和另一名男性事务员(43岁)涉嫌为了给中国籍女性更新签证,而做假材料。据保安科称,这是日本全国首次以进行不正当更新签证的行为揭发税务师。据悉,该税理士事务所给中国籍女性通过“经营管理签证”这条途径办理在留资格,但实际上是在给没有经营的公司做假材料,假装公司在经营,触犯了日本的法律。 所以投资人申请经营管理签证一定要通过合法的途径来做事,一旦被发现违规操作就会遭遇法律惩或者终身禁止进入日本等惩罚了。 1、什么是日本经营管理签证? 日本入国管理局为促进本国经济发展,吸收多元化的技术和产业,鼓励日本创业定居的人士,因此设立该签证。2015年4月,日本开始放宽外国人在日本创业的限制,以吸引海外投资。日本投资经营签证更名为日本经营管理签证。 此签证五年后申请入籍,十年后申请永居。换言之申请人到日本投资满五年之后便可申请入籍,获得日本护照。但是,申请经营管理签证必须要做到经营、管理,二者缺一不可。让我们来看看经营管理签证到底有哪些申请条件。 2、日本经营管理签证审核的标准 初次办理经营管理签证的时候,审核的要点有以下几点: 满足不少于500万日元的公司注册资本金 在日本有固定的办公场所,确保办公和营业地址和办公设备真实存在并使用(根据不同公司不同的业务需求,有的可能会对办公室的大小有一定的要求) 业务具有可行性,稳定性,连续性,并且有实质性的经营 符合这些条件后,可以获得1年期的签证。投资经营管理签证第一年相对来说好申请一些,拿到第一年的签证之后,小孩就可以享受日本的教育了。 但是想要续签可不容易,申请经营管理签证,我们要考虑的重点一定是后期续签的问题,不符合续签条件的,到头来都会变成“竹篮打水一场空”。 点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上在售日本房源 3、日本经营管理签证续签的标准 一年期满之前,申请人需要递交相关材料完成续签,续签根据每个公司和申请人的情况不同,分别续签的时间有一年,三年和五年三种。 续签时,需要确保在日本的公司正常运营;公司及申请人在日本无不良记录;申请者本人每年至少要有一半的时间在日本(证明你确实在履行经营者的职责);日本公司的年营业额300万日元以上(证明你的公司确实在正常经营、对日本社会有贡献)。 希望通过房产来达到移民目标的投资人,最常见的做法是以房产的租金作为公司的营业额。但日本的经营管理签证本质就是为了让外国人能长期在日本停留、为日本带来经济发展促进,所以,如果仅仅是买房收房租移民日本的话,显然是不符合要求的。 再次强调:“经营、管理”二者缺一不可,这里先暂且不说我们得购买一套什么样的房产来能满足房租收入达到300万日元的基础条件,除房产外,我们起码还要保证自己在日本有一家公司正常运营、纳税,有额外的附加成本。 ? 日本置业权威/暖灯中国社长桂小科专栏全集 ? ? 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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英国投资移民200万英镑起价 黄金签证多数被中国人包办
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英国投资移民200万英镑起价 黄金签证多数被中国人包办

在英国投资200万英镑,可获得黄金签证,能在英国居住五年并工作,接着可申请永久居留。英国官方统计显示,今年第二季发出的124张黄金签证中,超过半数被包括香港人在内的中国人拿走。 今年第二季度,香港申请一级投资者签证的人数比例位居第二,占所有申请人数的十分之一。自今年头三个月以来,香港的申请人数几乎翻了一番,从7人增至13人,为5年来的最高水平。 中国大陆的申请者所占比例依旧最高,为45%。 报道说,英国吸引的香港投资移民大增,和香港局势有关。不过,英镑贬值的影响也很大。该报道认为,英国脱欧过程一波三折,导致英镑下跌,香港人现在申请英国投资移民的费用,以港币计算,比英国2016年6月举行脱欧公投时省两成。 中国房产公司365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网 Juwai.com执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示:“由于引渡法案引发的骚乱从6月份才真正开始,香港人对该计划的兴趣可能在今年第三季度再次创下新高。” 英国一级投资者签证的获得者,其家庭可以在英国生活和工作。为了获得这张签证,申请者必须能够在英国企业或政府债券上投资200万英镑,为期5年。 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页推荐英国利物浦贝丽花园公寓(Fabric Village),位于利物浦市中心黄金地段,毗邻着名的圣约翰购物中心,距离莱姆街车站仅10分钟路程。公寓由三种不同户型所组成,包括了开间公寓,一房公寓以及两房公寓以供不同需求的客户选择。由9.9万英镑起售。点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页房源详情 今年早些时候,为了制止跨国犯罪,相关规定有所收紧。签证持有者可以在英国居住三年后申请定居。 这些申请者就是政府的摇钱树:假设每位申请者在英国花费200万英镑(尽管他们可能会投资得更多),今年到目前为止,一级投资者签证项目也已经筹集了5.1亿英镑。 在用黄金签证吸引富人这一项目上,英国正面临着同其他国家越来越激烈的竞争。 签证咨询公司亨氏顾问(Henley & Partners)的帕迪·布洛尔(Paddy Blewer)表示:“过去两年,香港对希腊和葡萄牙的签证项目的兴趣显着增加。这些项目以房地产为基础,赋予申请者在申根区内居住的权利。” 点击查看和希腊和葡萄牙的在售房源 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获着名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上英国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询英国留学丶移民和房产投资的机会。 ? 来源: 英国电讯报 责编:Zoe Chan
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四大理由吸引中国人到马来西亚置业定居
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四大理由吸引中国人到马来西亚置业定居

为什么中国人对居住在马来西亚感兴趣?投资、教育、环境及地理位置是中国人看上这片美丽国土的4大原因。 马来西亚第二家园计划代理人协会会长林国狮接受《透视大马》访问时指出,中国人申请第二家园计划首要原因是房产投资,第二是教育,再来是环境与地理位置。 他指出,马来西亚的房地产价格普遍上比中国许多主要城市便宜,而且大马政府实施外国人只可以购买房产价格是100万令吉,雪兰莪州政府则允许外国人在州内置业必须购买200万令吉公寓,而这些价格相比比中国一线城市的房价,仍属于便宜。?? “许多中国家庭为孩子未来教育,选择将孩子送来马来西亚学习,因为这里有英语、中文和马来语的学习环境,国际学校教育水平高,可以把这里当作前往升学美国、英国和澳洲的跳板。中国人喜欢马来西亚的环境,物价低,语文沟通没太大问题,空气素质较好。”?? “马来西亚也是很好退休天堂,医疗保险也是区域上数一数二。中国人在这里吃的、住的、交流都没问题,飞机往返4至5小时;在马来西亚非常容易找到中国餐馆,他们也喜欢这里的华文教育水准,也喜欢到岛屿旅游。” 他说,去年,估计申请第二家园计划为国家带来近53亿令吉收入,不仅是签证费用,包括申请者一家人来马的机票、置业、买车、逛街购物、医疗保险、体检、酒店、餐厅用餐、国内旅游、 教育学费及其他等。该协议按照2017年,有6159个家庭申请第二家园计划一家4口的大约花费来计算,在银行定期存款中就带来逾15亿令吉现金、购买产业带来27亿令吉、定居后买车带来3亿令吉、医药保险2500万令吉、体检500万令吉、飞机票9900万令吉、未批准前的酒店开销达2000万令吉、餐厅用餐4900万令吉、大马旅游开销2400万令吉,以及教育开销7500万令吉等,总数近53亿令吉。 马来西亚第二家园计划代理人协会副主席刘荣发补充,中国人希望孩子有好教育环境,马来西亚是保存中文教育体制最好的国家之一,有许多中国家庭父母把孩子送来念书,自己回到中国工作打拼;除了家庭外,许多申请者中是来学者和大学教授。 “中国人对马来西亚退休环境、医疗、食物、语言有信心,我协助申请的客户大多数回馈都说,马来西亚人随和。” 根据“第二家园”官方网站显示,外国申请者必须拥有足够的财务能力来维持在马来西亚期间的生活。年龄低于50岁的申请者必须证明拥有至少50万令吉的流动资产,同时证明拥有海外收入每月1万令吉;50岁和以上的申请者必须证明拥有至少35万令吉的流动资产,同时证明拥有海外收入每月1万令吉,对于退休人士,则必须出示获得政府认可退休金的证明,数额为每月1万令吉。 购买价值至少100万令吉房地产的全新申请者,在申请时将获准存入数额较低的定期存款。 点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上过千套在售马来西亚房源 刘荣发近年来较专注处理中国人的申请,多年经验告诉他,政府对批核第二家园申请都经过一定的严谨程序,例如所有条规都必须符合,例如在海外每月收入达1万令吉条件中,因令吉汇和人民币率出现些许差异都被当局拒绝接纳,同时在无犯罪记录证明文件,也严格要求申请者必须提交。 他强调,所谓的第二家园计划并不是居留权,而是在10年间,可让申请者多次入境马来西亚的签证。 另一方面,林国狮相信,随着首相马哈迪上台后,重新提出“向东学习”政策,预料日本人来马申请第二家园计划的人数会增加。 2002年至2017年,日本人申请第二家园共有4545人,人数还按年增加;值得一提是,在2012年和2013年,因日本福岛第一核电站辐射外泄事故,申请第二家园的日本人在两年间增加一倍, 2011年有423人申请,2012年突增816人,2013年739人,到了2014年申请人数稍微下滑至428人。 他说,在日本人眼中,马来西亚亦是理想的“退休天堂”之一。 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获着名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上马来西亚在售房源,或致电?400-041-7515?谘询马来西亚房产的投资机会。 ? 来源:透视大马 责编:Zoe Chan
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美国出生公民权不会黄,黄的可能只是赴美生子|365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页专栏
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美国出生公民权不会黄,黄的可能只是赴美生子|365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页专栏

8月28日,美国公民及移民服务局公布了新的移民备忘录更新,主要更新内容是针对“公民权”这一众人瞩目话题的相关认定做出了指导性变更。因此新闻一出在国内“美宝”圈内便是激出了千层浪。 究竟赴美生子的美宝公民权将何去何从?首先我们来看看这次移民备忘录的更新的具体情况。 美国移民局在官网明确指出,明确对美国的临时访问不构成美国居留,并解释在美国居住和实际存在的区别。“美国移民局不再将与美国政府雇员或美国服务人员的父母一起生活在国外的儿童视为“居住在美国”,以此来根据《移民法》第320条获得公民身份。” 此新政策将于10月29日生效。 大部分媒体囫囵吞枣地看完变更目录之后,甚至简单的抄了别处推文,就鲁莽表示这一变化仅仅针对美国驻外的军人和政府雇员,在境外出生的子女,并不能自动获得美国国籍,而是需要走一系列的程序,才能正式获得美国国籍。 但是如果仔细阅读完这次更新的移民备忘录,就不难发现,其实这次更新是内藏玄机的。正因为这次更新对于“在美国居住”这一条例做了微妙的修改,使得“赴美生子”的前景变得微妙起来。 在备忘录第4~5页描述了,“在美国出生的美宝”也需要证明在出生时母亲在美国的居留是长久的,而并非是“短暂”的。尽管最后没有提及是否会影响到“美宝”的公民身份,但是却有为之后“出生公民权”留一手的味道。 众所周知,凡在美国领土上落地出生的婴儿都自动成为美国公民。这源于美国1868年宪法第14条修正案:“所有在美国出生或在美国归化,并受美国司法管辖的人,都是美国公民以及其所居住州的居民,任何州都不能制定或执行任何削弱美国公民权利或豁免权的法律。” 但是,美国总统特朗普对此条修正案一直持反对态度,2016年竞选总统时和去年10月都曾提出要废除这个制度。近日,特朗普再次表示,他在认真严肃地考虑废除“出生公民权”。 特朗普在白宫外对记者说:“我们正在非常认真严肃地研究‘出生公民权’。你走过边境,在我们的土地上生了一个孩子——祝贺你,这个孩子是美国公民。”对于这样宽松的出生公民权,特朗普毫不留情地评论,“坦白说,这很荒谬。” 特朗普曾向媒体表示,他知道可以通过修改宪法修正案来终止出生公民权。但为了避免麻烦,他更愿意签署一项总统行政令以达到目的。 而总统令的确可以对宪法修正案的解释做出某些约束,比如,明确规定非法移民在美生的孩子无法获得美国国籍。不过,一旦特朗普签署了这个总统令,必然会在美国掀起一场关于移民问题的法律斗争。目前为止,高院是支持赴美生子的合法出生权的,因为美妈们都是是持合法签证来美的。 由此可见,想要从根本上取消“出生公民权”的难度是非常之大的,但是如果换一个角度,只有符合要求的孩子出生在美国才可以获得“出生公民权”,其他不符合规定的孩子将无法获得“公民身份”,这样变相实现了对于“出生公民权的”的限制,也不需要挑战宪法,实行难度大大降低。 副总统彭斯也表示:“我们都很珍惜宪法第十四修正案,但是美国最高法院从未裁定,第十四修正案是否适用于非法居住在美国的人(在美国领土所生的婴儿)。”据ABC电视台报道,早在去年六月,彭斯副总统曾经对移民喊过话:“如果您不想遵循合法途径过来(美国),您就甭来了。” 根据特朗普团队的理念,“出生公民权”是不会被取消的,但是他们强调第十四条修正案适用于合法移民和永久居民的孩子,而并不适用于非法移民和那些持短期签证的人。 如果按照特朗普政府的执政态度来看,在移民局备忘录中更新一段看似“漫不经心”实则别有用心的内容,从而达到事半功倍效果并非是空穴来风的假想。究竟会对赴美生子的美宝们产生多大的影响,或许我们只能让时间来验证了。想要成为美国公民,“赴美生子”这条让诸多中国人趋之若鹜的途径,在未来可能行不通了。 ? 外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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泰国教育体系靠谱吗?看完这篇文章就知道!|365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页专栏
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泰国教育体系靠谱吗?看完这篇文章就知道!|365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页专栏

相信每个人都经历过高考,因为它是高三学生最重要的转折点。在考试期间学生们都有共同的烦恼及压力,而这些烦恼都是必然的。考试通过的学生可以踏入新的学习环境、可以追求自己的梦想。泰国教育制度自古以来一直都在不断地完善其不足之处并取得卓越的进步,其中高考就是一个例子。本篇文章将给大家分享泰国高考各个阶段的演变。 第一个时期为1961年前,由于泰国特殊的社会背景以及教育体制,泰国各大学通常自主进行人才的选拔,通过设置题目和标准来实现各自需求的实现。 第二个时期为1961―1998年间,这一时期的特点突出的表现为高校的联合考试向国家统一考试的过渡。这一阶段教育体制的集中化趋势逐渐加强,一方面,使得教育权力也日渐向中央集中;另一方面,也使得高考的地位和重要意义日益凸显。在这一过程中,我们亦可以将其细分为三个阶段: 1961―1962年的联合考试雏形期、1962年的多所大学联合考试期。 1963―1998年的统一考试期,泰国对于多元人才需求的日益重视,开始加强院校人才培养的多层次、多样化意识。 第三阶段则以统一考试为标志,开始了泰国制度化考试的新时期。 1999―2005年之间,高等教育委员会在结合国际经验和本国国情的基础上,将“一年一考”更改为“一年两考”,与此同时,开始重视学生高中学习期间的成绩,并首次将其纳入国家的高考评价制度之中。 第四个时期为2006―2009年之间,高考制度出现了巨大的变化,多元化的招生录取制度开始形成。考试制度逐步重视对学生的赋权,尤其是考试项目、高考时间与学生息息相关的项目等,其日益增强学生自主选择权,使得考生对自我命运的掌控也得以增强,同时也显示出了泰国高考制度“以人为本”、“以考生为本”的理念。 第五个时期为2010年至今,该阶段的主要特点便是将GPA从整个评价体系中进行了移除,同时将A-NET改为AT(能力测验),以此来突出人才竞争时期对于能力的高度关切。也就是说,整个评价体系再次进行了重构: 第一,由于GPA的取消,GPAX的比例得到相应提高,其权重由原先的10%上升为20%。 第二,O-NET仍然维持在30%左右。 第三,AT测试的权重设置为50%,这其中又进一步细分为GAT(普通能力测试)和PAT(专业能力测试)。其中,为GAT给予10%―50%的权重设置,此项目意在考察个体是否具备完成本科学业任务的能力;为PAT给予0%―40%的权重设置,以此来考察个体的专业基础知识掌握情况。 在考试的制度上各个国家的高考制度都不一样,在中国是属于“一考制”,全国在规定时间内统一进行考试。而泰国是分两次考试,即:O-NET (每年2月)和 GAT PAT(每年3月)之后再以几部分按百分比合算的成绩及学生个人的专业基础知识掌握情况来申请大学。 泰国的大学录取制度是相对科学和全面的,高中三年的各科分数和综合表现分,占录取总分数的20%;高中基础知识考试占30%,此外泰国还学习美国的学术能力评估测试模式,把高中的高等知识考试改为”一般能力倾向测试”和“学术能力倾向测试”,前者占10-50%,后者占0-40%,这两个能力的测试所占的比例也是取决于各个大学和专业的规定。 每年除了统一考试之外,高中阶段成绩非常优异的学生,可以在高三那年的7月份凭GPA(高中三年的综合评价成绩)向大学申请免试入学。 总之,泰国的高考制度非常灵活、科学,侧重于对学生综合能力的要求,因此学生在校的学习生活也是多样化。 责编:Zoe Chan ? 清迈房地产专家吴雁飞专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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2019中国免签国家有哪些?
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2019中国免签国家有哪些?

一场说走就走的旅行,从这些国家开始 互免签证国家 (14个) 1. 阿联酋停留不超过30天 2. 毛里求斯 停留不超过60天 3. 塞舌尔 停留不超过30天 4. 白俄罗斯 停留不超过30天 5. 塞尔维亚 停留不超过30天 6. 波黑 每180天停留不超过90天 7. 圣马力诺 停留不超过90天 8.厄瓜多尔 一年内累计停留不超过90天 9. 巴巴多斯 停留不超过30天 10. 巴哈马 停留不超过30天 11. 格林纳达 停留不超过30天 12. 斐济 停留不超过30天 13. 汤加 停留不超过30天 14. 卡塔尔 停留不超过30天 注:所列国家和地区的入境便利条件均适用中国普通护照 单方面允许免签入境国家/地区 (15个) 1. 印度尼西亚 持有效期6个月以上的护照,能够出示离开印尼境内的机票,可兔办签证入境印尼。免签只能是旅游观光、探亲访友等9种情况。免签入境可停留30天。 注:印度尼西亚同时实行免签和落地签政策 2. 韩国(济州岛等地) 1)持有效护照、乘坐直达的国际航班或船舶前往济州岛,可免签入境停留期限为30天。 2)持有美国、日本、加拿大、澳大利亚及欧洲30国有效签证者可免签证过境韩国,停留期限30天以内。 3)在仁川机场转机并参加换乘观光项目,且持有72小时内离境机票者可免签停留72小时。 4)由中韩两国指定旅行社组织的旅游团,从中国出发,拟在仁川机场或金海等机场入境后转乘韩国内航线前往济州岛时,可免签入境,在120小时内浏览首都圈、岭南圈等地并在济州停留15天。 3. 摩洛哥 免签(护照有效期应大于6个月),停留期不超过90天。 4. 法属留尼汪 具有组织出境旅游资质的旅行社组团赴留自助旅游、家庭旅游或跟团游,可免签证入境并停留14天。 5. 突尼斯 仅限以“旅游”为目的,只需出示与其在突停留时间相符、已预付款的酒店订单和往返国际机票,停留时间最长不超过90天。 6. 美属北马里亚纳群岛(塞班岛等) 免签入境需同时满足: 个人从事商务活动和旅游;持有我国现行普通护照;持已定妥座位的联程往返机票。停留期最长不超过45天。 7. 安提瓜和巴布达 持有效中国护照、停留期不超过30天可免签。 8. 海地 持有效期须在6个月以上护照,可自太子港免签入境,停留期为3个月。 9. 牙买加 仅限以“旅游”为目的持有效普通护照、返程机票或船票、酒店预订信息及足够费用者可免签,停留期不超过30天。 10. 萨摩亚 11.多米尼克 12. 法属波利尼西亚 13. 圣基茨和尼维斯 14.南乔治亚和南桑威奇群岛(英国海外领地) 15. 特克斯和凯科斯群岛(英国海外领地) 单方面允许办理落地签国家/地区 (45个) 亚洲: 1. 阿塞拜疆 有效护照、联程机票,可办理停留期为30天的次入境签证。 2. 巴林 3. 东帝汶 4. 印度尼西亚 落地签有效期30天,可到移民局再延长30天。通过落地签证入境的公民,来印尼目的只能是如下情况: 1)旅游;2)社会文化访问;3)商务访问;4)不会对安全产生干扰且能够实现互利共赢的政府公务。 注:印度尼西亚同时实行免签和落地签政策 5. 卡塔尔 以“旅游”为目的的中国公民,持护照、往返机票、酒店订单及不少于1500美元的现金或授信额度的信用卡,支付落地签证费,即可获得落地签证入境,停留期为30天。 6. 老挝 持护照可在老挝全境国家级口岸办理落地签证。签证停留期为30天。 8. 马尔代夫 持护照可在马累国际机场申请落地签证。需提供的材料:入境登记卡、返程或前往第三国机票、酒店订单或旅费证明。落地签证有效期为30天。 9. 缅甸 基本材料为:签证申请表、彩色近照2张(4cmX6cm)。可申请落地签证的入境口岸为仰光国际机场和曼德勒国际机场。 10. 尼泊尔 护照有效期至少15天,申请人可在指定口岸,凭有效护照及护照照片,免费办理停留期15至90天不等的落地签证。 11. 斯里兰卡 持各类护照,凭往返机票或联程机票、旅馆订单或旅费证明等,可在科伦坡国际机场及汉班托塔国际机场办理落地签证。入境签证停留期不超过30天。 12. 泰国 需提供的材料如下: 有效护照、签证申请表,照片、返程机票、财产证明。可在24个指定口岸办理。 13. 土库曼斯坦 须事先由邀请人在土首都或各州移民局办理落地签手续。入境时须提供护照、邀请函、移民局的批准函、健康证明等。停留期依据邀请函而定。 14. 文莱 持因私护照在包括文莱国际机场在内的所有入境口岸办理落地签证,可一次入境,停留14天。该政策仅针对旅游目的人员。 15. 伊朗 持有效期6个月以上公务普通护照和普通护照,可在入境口岸申请落地签证。需提供的材料为: 护照复印件、往返机票、照片一张(女士须戴头巾),停留期限为15天。 16. 亚美尼亚 17. 约旦 可在各陆海空入境口岸办理落地签。需提供护照原件及在约旦详细住址,停留期为30天。 18. 越南 符合以下情况可申请办理落地签证: 1)参加亲属葬礼或探望重病亲属; 2)入境参加由越南国际旅行社组织的旅游; 3)入境为在越工程项目提供紧急技术援助,抢救重病患者或伤者; 4)参与自然灾害及疫情救援; 5)其他紧急原因。 停留期限为1个月或1年以内。 19. 柬埔寨 可在柬航空和陆地口岸办理落地签证,签证分为旅游落地签证和商务落地签证两种。停留期限为30天。 20. 孟加拉国 因公务、商务、投资及旅游目的赴孟加拉,凭有效护照和返程机票可在孟国际机场和陆地口岸办理落地签证。 非洲: 21. 埃及 埃及移民局备案。获批准者可自开罗、亚历山大霍尔格达、沙姆沙伊赫和卢克索入境。停留期为30天。 22. 多哥 持护照可在洛美埃亚得马国际机场及个别边境口岸申请落地签,停留期限为7天。 23. 佛得角 24. 加蓬 25. 几内亚比绍 26. 科摩罗 27. 科特迪瓦 28. 卢旺达 付费30美元,即可在卢所有合法入境口岸办理落地签证,停留期最长为30天。 29. 马达加斯加 持普通护照和往返机票且出发地为中国大陆以外其他地方可办理落地旅游签证,并按离境时间给予相应停留期限,最长不超过3个月。 30. 马拉维 31. 毛里塔尼亚 32. 圣多美和普林西比 33. 坦桑尼亚 持各类护照或旅行证件可办理落地签证。须提供填写完整的签证申请表、5张护照照片,护照复印件、邀请人护照或其他身份证件复印件。停留期为3个月。 34. 乌干达 持有效期1年以上各类护照和往返机票,可在机场或任何一个边境口岸办理落地签。停留期限为14天。 35. 贝宁 包括中国游客在内的在贝停留8天以内的国际游客实行落地签证政策。该政策仅针对旅游签证,适用于贝机场或陆路边境口岸。 36. 津巴布韦 短期访津的中国人可在抵津时申请落地签。赴津长期工作、求学、移民的中国人仍需要提前办理签证。 美洲: 37. 玻利维亚 持护照可在玻国际机场及玻境内移民管理办公室办理落地签,停留30天,必要时可申请延期,每年最长停留不超过90天。 38. 圭亚那 39. 苏里南 40. 圣赫勒拿(英国海外领地) 大洋洲: 41. 帕劳 持各类护照和返程机票或赴下一个目的地机票,可在科罗尔机场申请落地签证。落地签证停留期为30天。 42. 图瓦卢 43. 瓦努阿图 44. 巴布亚新几内亚 持普通护照入境,如系参加经批准旅行社组织的旅行团,可免费申请停留期30天的1次入境旅游落地签证。 欧洲: 45. 乌克兰 在首都鲍里斯波尔机场和敖德萨机场对中国公民入境实行落地签政策。 注意 : 如无特别说明,所持护照有效期均要求6个月以上。
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暑假想外游?最近这些签证新规你应该知道

暑假想出国旅游,不妨先了解一下近期有关国家地区签证政策的新变化。 1、申根签证将有重大改革 据中新社报道,欧洲议会已表决结果通过申根签证改革方案。据了解,根据欧盟立法程序,下一步如欧盟理事会正式批准,申根签证改革方案即可在正式颁布后的半年付诸实施。 据了解,申根签证改革方案包括: 申请者可提前6个月提交申请,实现网上在线申请,统一多次入境签证有效期,增加签证费用等。 迄今申根区共有26国,包括22个欧盟成员国及瑞士、冰岛、挪威、列支敦士登4个非欧盟成员国。 2、泰国免签证费延长 泰国政府宣布继续延长免落地签证费政策,从原本的4月30日截止延长至10月31日,落地签有效期15日。注意,免落地签证费用不等于不用办签证,旅客仍需要办理落地签。 3、阿尔巴尼亚旺季免签 阿尔巴尼亚对中国游客实行旅游旺季限时免签政策,对中国公民的免签有效期为2019年3月1日至10月31日,在此期间,持普通护照的中国公民,可免签入境阿尔巴尼亚,停留期不超过90天。阿尔巴尼亚跟意大利隔海相望,北接免签的波黑和团体免签的黑山,可以一次游欧洲几国,十分方便。 4、澳大利亚入境新规 据中国驻悉尼总领事馆网站消息,2019年4月17日起,澳大利亚将实施新的移民法修正案,入境旅客如被发现携带违禁物品,且未如实申报,可能会被当即取消签证,并遭到遣返。据了解,新规将适用于所有持有旅游签证以及各类临时居民签证入境澳洲的人士。 此外,新政还修改了4013公共利益条款,规定凡是因为携带违禁物品,或因携带需要申报的物品但不如实申报,而导致签证被取消的人士,3年内都无法满足4013条款,从而无法获新的签证。 据了解,违禁物品通常包括武器弹药、毒品、兴奋剂、色情暴力刊物。需要申报的物品包括包括各种食物,如肉类、禽类和水产品,水果、蔬菜,各种坚果、种子、茶叶,蛋类和乳制品,各种草药及传统药物,各种动植物制品,活体动植物,药物,其他物品。而且,近日澳大利亚边防局宣布所有烟草制品将被视为“禁止进口”产品,如果个人前往澳大利亚,通常可以携带烟草产品,但是个人必须申报超过免税额的烟草,并在抵达澳大利亚时支付所需税款。如果年满18周岁或以上,个人携带的烟草免税额分为两种情况,一种是一盒已开封的香烟,另一种是携带一个未开封的香烟盒,内含最多25支香烟(相当于25克烟草产品)。 需要提醒的是,如果不慎携带,一定要申报!因为任何不报、漏报或误报的行为都有可能导致罚款,甚至更严重的后果。 来源:羊城晚报
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居者优其屋:加拿大多伦多“月度最佳住宅”等你来|365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页精选

俗话说“鸡蛋不能全放在一个篮子里”,因此,越来越多的朋友选择在海外购置物业,合理分配自己的财富,并灵活运用海外房产这类“非人民币资产”来丰富和完善自己的投资组合,并稀释总体上的投资风险。 放眼全球,加拿大房产一直以来都是众多投资选项中非常被大家青睐的,原因如下: 一、经济发展势头良好 加拿大是世界七大工业国之一,总体政局比较稳定,经济发展势头良好,社会稳定,法制健全,社会福利优越,居住环境舒适,投资环境安全,是世界五大工业国之一。 二、非常宜居 加拿大的气候和自然环境宜人,空气清新,加拿大前10名的世界宜居城市有温哥华、多伦多和卡尔加里三地。 三、优质教育 加拿大教育资源丰富,被公认为世界一流教育国家,人均教育资源是中国的42.5倍。 四、租金收入稳定、租金比例高 温哥华和多伦多的空置率仅为0.4%和1%,租金收益率高达4~5.5%。 五、永久产权、无遗产税 永久产权且无遗产税是传承财富的有力保证。 六、开放包容的移民政策 2018年加拿大发布了“百万移民计划”,未来几年将吸纳100万新移民,到本世纪末,加拿大计划将本国人口增加到1个亿。大量移民的涌入,必将带动加拿大房地产市场新一轮的强劲增长。 政策明朗,市场活跃,现在就和365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页一起来看看位于加拿大的经济中心城市——多伦多的一处精品物业吧。所谓“居者优其屋”,哪怕跨越大洋,我们国人对空间居住的理念和态度也要拔得头筹。 加拿大安大略省多伦多房产的该物业位于诺斯曼高地区(District Of Norseman Heights)内一个炙手可热的社区和学区里,地段优渥,设计精美。作为一栋设计师作品,该物业曾被《地产杂志》评为月度最佳住宅。 加拿大安大略省多伦多房产的该物业为开放式平面布局,有充沛的自然采光和开阔的带围栏后院,宅基是一个非常罕见的74英尺长的地块,而且设有双车位车库。在整个多伦多地区,这也是一个品相出众、不可多得的房产。 如果说庭院深深是这个精美住宅的华丽外衣,那么智能舒适就是这座住宅的内在核心。层高22英尺的入口门厅和房间、多种装饰吊顶的天花板、超大窗户、顶级厨师厨房.......恕365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页无法用文字为您一一描述完全。先来一组实地拍摄的照片,让大家一睹为快。 多伦多有“北方好莱坞”之称,是一个充满激情和活力的大都市,市区里有半数的居民来自全球100多个民族的移民,让多伦多成为全世界最多元化的城市之一。假如您来到多伦多生活,呼朋唤友、聚会社交将成为您生活中的常态,那么这栋房子将满足您一切社交所需。 再来看属于主人的私密区域:所有卧室内均设有拱形天花板,空间变得高挑;白天,超大窗户和天窗让房间明亮舒适;夜晚,特别设计的灯光照耀得房间通透美丽。走在橡木地板上,大自然的气息传递给身体和心灵,与窗外的绿色焕然一体。堪称全景浴室的卫生间,拉开窗帘,窗外的景色映入眼帘;关上窗帘,私密的空间温馨舒适,一天的疲劳尽数洗去,活力满满迎接第二天的曙光。 多伦多,是年轻人的追梦天堂、是艺术家们的灵感来源、时尚潮流的汇聚地——活力充沛的多伦多,给人以百变的体验与感受,而所有这一切,都需要有一个懂你的房子来帮你实现这一切。加拿大安大略省多伦多房产的本物业除了满足高质量日常生活所需,更用一系列附加设置为您的多伦多生活锦上添花。 加拿大安大略省多伦多5卧5卫的房产附加配置: 高端厨具、内置酒架/酒窖、3个吧台冰箱、定制照明、22个内置扬声器、带内置热水浴缸、长达27英尺的平台、桑拿浴室、燃气篝火坑、酒吧/娱乐室、已预留投影仪线路的家庭娱乐系统、使用Ipad控制的智能家居系统(可控制:灯、温控器、车库、门铃、扬声器)。预设真空吸尘管线等等。 准备好了吗?和家人一起走进多伦多的无数种可能,感受顶级都市生活的无限精彩吧!365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页咨询热线 400 041 7515?或者点击?https://www.juwai.com/50518784.htm?了解更多。 ? 撰文:Flora Kang 责编:Zoe Chan 本文系365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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什么样的女性才算是成功女性?我们需要你一同验证答案!

来源:高顿财税学院 什么样的女性才算是成功女性? 是享受聚光灯环绕,在鼎沸喝彩中遗世独立影视明星? 是走在时尚潮流前列,一举一动都牵动大众视线的新贵名模? 是刷新社会观念,创造带货销量奇迹的直播网红? 这个问题,没有标准答案。 但是,当我们在筹备《第四届财经女性领导力峰会》时,当我们拨通了一位位“明星级”女性行业领袖的电话后。关于这个“成功女性”的问题,我们有了初步答案。 大道至简,瑰丽跌宕的人生机遇背后,蕴藏着直击心灵的智慧。 大义微言,也许简单几句分享,就能为迷雾中的赶路人点亮灯火。 2019年10月18日,高顿财税学院主办《第四届财经女性领导力峰会》,我们邀请到了20+女性行业大咖、学界权威、商界巨擎。 她们有的人学养深厚,十几年持续观察市场经济,以言论影响产业趋势。 她们有的人能量巨大,几次关键选择改变了企业的前途命运。 她们有的人赋能未来,摸索中建立覆盖全国的职业女性成长社群。 她们莅临《第四届财经女性领导力峰会》,不仅分享商业智慧和职业选择,还会真诚讲述自己曾经的苦痛挣扎,悉心讲解自己的逆袭之旅。 下面是我们邀请的部分嘉宾: 林妤真 副总裁?谷歌中国 谢雯 总行副行长?商业银行部总经理? 渣打银行(中国)有限公司 钱毓益 大中华区政策主管?ACCA 郭赛兰 妇女高管人脉协会联合主席?上海美国商会 上海播盛商务咨询有限公司领导人 邱玉梅 创始人兼CEO?睿问ShePower 首任主席?SPO全球她联盟领袖 会长?美国南加州大学上海校友会 高劼 CFO?光速中国 前麦肯锡大中华区CFO 刘慧 创始人?sHero 罗孟君 创始人&会长? 亚洲家族办公室协会/大中华地区私人银行家协会 钱倩 CEO?飞马旅 合伙人?飞马资本 孙晴悦 原央视驻外记者丨资深媒体人丨畅销书作家 什么样的女性是成功女性? 我们需要你来到现场 我们一同验证答案,等你来。 报名通道:365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页热线400 041 7515 或 邮箱editorial@juwai.com ?
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Tesla CEO马斯克求售洛杉机豪宅 这个价位你都买得起

美国电动车制造商Tesla特斯拉不只卖车,现在要卖房子了,CEO兼SpaceX执行长伊隆·马斯克(Elon Musk)先後在美国洛杉矶豪砸数千万美金买进5间豪宅,每间都极其奢华。其中一栋——他和前妻的爱巢,目前正在挂牌出售。 这栋可眺望洛杉矶景色的豪宅,座落於洛杉矶西区的高档社区Brentwood,距离洛杉矶市中心约24公里。根据房地产经纪公司Hilton & Hyland网站显示,这处豪宅座落於洛杉矶2232 Westridge Rd,挂牌价449.9万美元丶约3006万元人民币。 这座宅邸占地3000平方英尺,相比马斯克名下其他房产并不大,但建筑造型相当特殊,并非方正规则,而是加入曲线丶斜角的设计,并搭配大量落地窗引进自然光进入,大尺度的表现依然很有豪宅气派。配有4间卧室丶3间浴室丶厨房,室外游泳池和庭院区当然也有,并配备智能技术,其安全系统丶窗帘丶喇叭和照明都可透过行动设备控制。 马斯克和小他14岁的英国女星暨前妻Talulah Riley开始在洛杉矶同居,2010年结婚後两度分合,2014年以369.5万美元丶约2469万元人民币买下此宅。如果开价与实际出售价格相去不远,意味马斯克将获得超过537万元人民币的利润。 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页推荐洛杉矶豪宅: 这套独一无二的豪华住宅于2018年建造,坐落于带门控的20,000平方英尺的地块上,带有两间独立住宅、三间厨房、五套房卧室和一间门控的院子,提供迷人的室内区域,还可欣赏壮观的市景。点击查看房源详情 365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获着名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看365bet如何设置中文_为什么365bet打不开_365bet网址主页网上的美国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资的机会。 ? 来源:世界高级品 责编:Zoe Chan
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本届奥斯卡的失意者们,哪里将抚慰他们受伤的心

今年奥斯卡颁奖典礼刚刚落幕,镁光灯和华服美妆点亮屏幕,庆祝这一年电影界的佳作。 但那些空手而归的明星们还有奢华住所可以慰藉受伤的心,以下是2019年奥斯卡提名者及其新进买入的住所。 布莱德利·库珀(Bradley Cooper) 库珀去年在纽约格林威治村购买了价值1350万美元的房子。 这位美国演员在和Lady Gaga主演的《一个明星的诞生》获得今年奥斯卡8项提名,最终摘得最佳原创音乐。 但他在纽约市格林威治村的褐石是真正的赢家。 这套价值1350万美元的豪宅包括六间卧室和四间半浴室。库珀去年年底与他的妻子Irina Shayk一起购买了它。 ? Lady Gaga Lady Gaga在好莱坞拥有惊人的2250万美元的宅子。 Gaga有什么不能做的吗?她不仅是格莱美获奖歌手和词曲作者,而且因为扮演《一个明星的诞生》的角色而获得奥斯卡最佳女主角奖提名,虽然最终只收获最佳原创音乐,但好莱坞有家相慰。 她在好莱坞山有一个令人难以置信的家,她称之为“吉普赛宫”,2250万美元的宅子值得一睹。 这个巨大的物业配有一个保龄球馆,马匹马厩,一个俯瞰洛杉矶的游泳池和一个奢华的主卧室。 ? 威廉·达福(Willem Dafoe) 演员威廉·达福住在纽约州北部的家被诸多设计爱好者热捧。 达福因在《梵高·永恒之门》(Eternity's Gate)扮演艺术家梵高的角色而被提名。 他在纽约哈德逊山谷的家是建筑地标。 这座'橡胶房'由汤姆·普里查德于1981年建造。达福一直在纽约州北部寻找一个家,并一直找到这所房子。 与其他被提名人的房子的炫目魅力不同,这所宅子价值不到850,000美元。 '橡胶房'是Dafoe居住在纽约州北部的地方。图片:realtor.com ? 肯德里克·拉马尔 肯德里克·拉马尔被提名为最佳原创歌曲奖。图片:Getty Images 他还不是演员......但肯德里克·拉马尔可能会获得奥斯卡最佳原创歌曲“全明星”,其中包括Black Panther(黑豹)。 当他没有轻松谱曲和参加颁奖仪式时,他正在砸钱。 去年,这位说唱歌手以265万美元的价格在洛杉矶的Calabasas购买了一套六居室的房子。 编译自www.realestate.com
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